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Ihre neue Etagenwohnung liegt in Duisburg-Neudorf in einem Altbau am Sternbuschweg.
Sie ist fussläufig gelegen zu Universität, Zoo und ÖPNV (Schweizer Strasse U)
Im weiteren Umfeld befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte sowie beliebte Gastronomiebetriebe.
Weitere Informationen finden Sie unten nach dem Rundgang und Grundriss…
Beim 360-Grad Rundgang können Sie über die runden Marker zu anderen Ansichten und Räumen wechseln. – In jedem Raum können Sie sich mit Maus oder Fingergeste durch Verschieben umsehen und zoomen.
Sie können auch auf Vollbild wechseln oder Sie haben in dieser Ansicht den Grundriss gleich dabei.
Tipp: Nehmen Sie Ihr Endgerät horizontal zur Hand.
Die Wohnung ist neu renoviert, sie hat eine Grundfläche von ca. 78 qm und befindet sich in der 3. Etage.
Die Wohnung wurde 1983 durch Umbau erstellt, später wurden weitere Dämmassnahmen (Bad) durchgeführt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
In der Wohnung ist der Fussboden fest verlegt, Wände Rau(h)faser weiss,
Es gibt Dachschrägen (nicht störend) mit Dachflächenfenstern, siehe Bilder/Rundgang.
Beheizung und Warmwasser (Bad) erfolgt über eine Erdgastherme im Bad.
Für Ihre Sicherheit wurde die Elektroinstallation der Wohnung überarbeitet und mit Siemens-Installationsgeräten wie Brandschutzschaltern u. FI ausgestattet.
Zur Strassenseite sind Schallschutzfenster eingebaut; hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit vielen Gärten und einer Garagenanlage.
Das Haus hat einen etwas zugewachsenen Garten, der bisher von 2 Mietparteien gepflegt wird – Bei Mitnutzung sollte mit angepackt werden!
Bisher haben wir kostenträchtige Gärtner vermeiden können, das wird aber ab und zu nicht zu vermeiden sein (Umlage Nebenkosten)
Pflichtangabe:
Endenergiebedarf des Gebäudes 276 kWh / (m2 a); Energieträger Stadtgas; Baujahr 1913 (Wohnung Umbau 1983 + spätere Dämmassnahme Bad), Energieeffizienzklasse H
Der Energiebedarfsausweis (2025) wird bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluss übergeben.
Die vorstehende Beschreibung ist ohne Gewähr und kann Fehler enthalten.
Aktuell ist der Ablauf der Vermietung noch nicht festgelegt und noch keine Anzeigen geschaltet.
Die erste Kontaktaufnahme und Kommunikation zur Vermietung erfolgt ausschließlich über Webportale — weitergehende Besichtigung, notwendige Unterlagen usw, dann in Absprache.