Ihre neue Mietwohnung liegt in Duisburg-Neudorf in einem Altbau am Sternbuschweg.
Sie ist fussläufig gelegen zu Universität, Zoo und ÖPNV (Schweizer Strasse U und Bus)
Im weiteren Umfeld befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte sowie beliebte Gastronomiebetriebe.
Weitere Informationen finden Sie unten nach dem Rundgang und Grundriss…
Beim 360-Grad Rundgang können Sie über die runden Marker zu anderen Ansichten und Räumen wechseln. – In jedem Raum können Sie sich mit Maus oder Fingergeste durch Verschieben umsehen und zoomen.
Im Rundgang können Sie auf Vollbild wechseln – Tipp: Nehmen Sie Ihr Endgerät horizontal zur Hand.
Die Wohnung ist neu renoviert, sie hat eine Grundfläche von ca. 78 qm und befindet sich in der 3. Etage.
Die Wohnung wurde 1983 durch Umbau erstellt, später wurden weitere Dämmmassnahmen (Bad) durchgeführt. – Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Zusätzliche Fotos stehen in den Immo-Portalen…
In der Wohnung ist der Fussboden fest verlegt, Wände Rauhfaser weiss,
Es gibt Dachschrägen (nicht störend) mit Dachflächenfenstern, siehe Bilder/Rundgang.
Beheizung und Warmwasser (Bad) erfolgt über eine Erdgastherme im Bad.
Für Ihre Sicherheit wurde die Elektroinstallation der Wohnung mit Siemens-Installationsgeräten wie Brandschutzschaltern u. FI ausgestattet.
Zur Strassenseite sind Schallschutzfenster eingebaut; Nach hinten (Schlafzimmer) befindet sich ein Innenhof mit vielen Gärten und einer Garagenanlage.
Das Haus hat einen Garten, der bisher von 2 Mietparteien gepflegt wird – Gartenmitbenutzung ist möglich, dann sollte auch mit angepackt werden!
Bisher haben wir kostenträchtige Gärtner vermeiden können, das wird aber ab und zu notwendig werden (Umlage Nebenkosten)
Kontaktaufnahme/Kommunikation über Kleinanzeigen, Immoportale usw. —
weitergehende Besichtigung, notwendige Unterlagen usw, dann in Absprache.
Bei Interesse bitte Ihre kurze Bewerbung mit dieser Mieterselbstauskunft :
Quelle: https://www.haus-und-grund-muenster.de/dl/16/mieterselbstauskunft_10.2023.pdf
Hinweis: Bei späterer Besichtigung bitte Gehaltsnachweise und Personalausweis/Pass mitbringen.
Pflichtangabe:
Endenergiebedarf des Gebäudes 276 kWh / (m2 a); Energieträger Stadtgas; Baujahr 1913 (Wohnung Umbau 1983 + spätere Dämmassnahme Bad), Energieeffizienzklasse H
Der Energiebedarfsausweis (2025) wird bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluss übergeben.
Die vorstehende Beschreibung ohne Gewähr.